나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26416 [1] 경상남도 거제시 연초면 오비리 산137 임야 경매

경상남도 거제시 연초면 오비리 산137 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26416(통영지원 경매1계). 감정가 522,652,000원, 최저가 51,400,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 26416 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 오비리 산137
용도	임야
매각기일	2026.06.08
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	13,754㎡ (4,160.59평)

금액

감정가	522,652,000원
최저가	51,400,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금	5,140,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	522,652,000원	유찰
2차	2025.06.09	418,121,600원	변경
2차	2025.08.25	418,122,000원	유찰
3차	2025.10.13	334,498,000원	유찰
4차	2025.11.17	267,598,000원	유찰
5차	2025.12.15	214,078,000원	유찰
6차	2026.01.26	149,855,000원	유찰
7차	2026.03.23	104,899,000원	유찰
8차	2026.04.27	73,429,000원	유찰
9차	2026.06.08	51,400,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "소오비마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량 등의 진출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 북동하향한 급경사의 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	24%	155,041,775원
최근 6개월	23건	27%	136,973,626원
최근 12개월	59건	28%	150,036,246원

물건 비고

- 맹지임, 인접토지와의 지적경계가 불분명함, 분묘가 존재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)