나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26560 [2] 경상남도 거제시 하청면 하청리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 하청면 하청리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26560(통영지원 경매1계). 감정가 65,100,000원, 최저가 13,653,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 26560 [2]
소재지	경상남도 거제시 하청면 하청리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.15
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	420㎡ (127.05평)

금액

감정가	65,100,000원
최저가	13,653,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	1,365,300원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	65,100,000원	유찰
2차	2025.04.28	52,080,000원	유찰
3차	2025.06.09	41,664,000원	유찰
4차	2025.07.21	33,331,200원	유찰
5차	2025.08.25	26,665,000원	유찰
6차	2025.10.13	21,332,000원	유찰
7차	2025.11.17	17,066,000원	유찰
8차	2025.12.15	13,653,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "신창마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상 토지는 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1-3)은 부정형의 남서측 하향한 완경사의 "전"으로 이용중임.
일련번호 4)는 부정형의 남측 하향한 완경사의 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	37%	152,050,729원
최근 6개월	90건	33%	121,543,688원
최근 12개월	196건	35%	117,356,728원

물건 비고

- 일괄매각. 맹지임.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.