나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26973 [1] 경상남도 거제시 연초면 한내리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 연초면 한내리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26973(통영지원 경매1계). 감정가 456,025,000원, 최저가 149,430,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 26973 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 OOO
용도	답
매각기일	2025.11.17
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,073㎡ (324.58평)

금액

감정가	456,025,000원
최저가	149,430,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	14,943,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	456,025,000원	유찰
2차	2025.06.09	364,820,000원	유찰
3차	2025.07.21	291,856,000원	유찰
4차	2025.08.25	233,484,800원	유찰
5차	2025.10.13	186,788,000원	유찰
6차	2025.11.17	149,430,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한내공단" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반공장, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인근지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측의 인접토지(167-2, 259-2번지, 소유자:거제시)를 통해 노폭 약 20m정도의 도로가 개설되어 있으나, 남동측의 3m정도의 농로를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	35%	146,500,004원
최근 6개월	87건	33%	105,371,750원
최근 12개월	185건	35%	115,454,255원

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 보증금 미반환)