나이스옥션 법원경매 진주 2023타경2946 [1] 경상남도 사천시 사천읍 953 두량리 공장 경매

경상남도 사천시 사천읍 두량로 447 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2946(진주지원 경매1계). 감정가 1,713,808,000원, 최저가 767,786,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2946 [1]
소재지	경상남도 사천시 사천읍 953 두량리
도로명주소	경상남도 사천시 사천읍 두량로 447
용도	공장
매각기일	2026.06.22
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)비행안전제6구역(전술), (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역, 비행안전제6구역(전술), 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	4,932㎡ (1,491.93평)
건물면적	2,127.40㎡ (643.54평)

금액

감정가	1,713,808,000원
최저가	767,786,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	76,778,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	1,713,808,000원	유찰
2차	2025.04.28	1,371,046,000원	유찰
3차	2025.06.09	1,096,837,000원	변경
3차	2025.06.16	-	매각준비
3차	2026.05.11	1,096,837,000원	유찰
4차	2026.06.22	767,786,000원	매각
4차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2023.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ㅇ
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

건물감정평가요항표

건물의 구조: 3)철골조 판넬지붕/지상1층 건물로서
외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등
내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
주기둥 : H-Beam(200x100mm)
층고 : 약 7미터(최고 약 8미터)

3-1)철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 샌드위치판넬잇기 2중구조 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
주기둥 : H-Beam(200x100mm)
층고 : 약 4.5미터(최고 약 6미터)
창호 : 샷시 창호 등임.

3-2)철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
주기둥 : H-Beam(200x100mm)
층고 : 약 4.5미터(최고 약 6미터)
창호 : 샷시 창호 등임.

4)철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
주기둥 : H-Beam(500x200mm)
층고 : 약 5미터(최고 약 7.5미터)
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 3) 공장(농수산물가공공장:저온창고)
3-1) 공장(농수산물 가공공장)
3-2) 공장(농수산물 가공공장:창고)
4) 단감선별장(창고)
설비내역: 기호 3-1)건물 일부에 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	45%	357,963,143원
최근 6개월	12건	50%	745,558,960원
최근 12개월	23건	52%	584,489,527원

물건 비고

- 일괄매각
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-131호 기계기구 매각포함 [기계기구2. 다시백 자동화포장기 라인은 분리된 상태로 보관중]