나이스옥션 법원경매 진주 2023타경4454 [1] 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에
위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 동식물관련시설(버섯재배사) 등이 혼재한
지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 사다리형 평지로 인접토지 부속토지 등임.
기호(2) : 부정형 완경사지 내 평지로 동식물관련시설부지임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 진입도로가 있으며 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 현황도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 기호(1,3)은 현황 인접토지 부속
토지 등이며 기호(2)는 현황 동식물관련시설 부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.)
외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(4-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.)
외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(4) : 동식물관련시설(버섯재배사) 임.
기호(4-1) : 동식물관련시설(버섯재배사)이며 일부 화재 발생후 비복구된 상태임.

설비내역

동식물관련시설(버섯재배사) 운영에 필요한 관련 공조설비 등이 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외건물[재감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ]매각포함. 목록4.통로 및 공조설비 포함평가
- 제시외건물[재감정서상 ㄱ] 내부 관련설비 평가제외
- 목록4. 부속건물 및 제시외건물[재감정서상 ㄱ] 화재 감안평가
- 목록1.2.3. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)[2024.03.18.자 사실조회회신]
- 목록1.2.3. 공부상 지목은 전이나, 목록1.3. 현황은 인접토지 부속토지 등이며, 목록2. 현황은 동식물관련시설 부지임