나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6320 [1] 경상남도 하동군 북천면 사평리 O O OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각제외 (제시외건물 ㄴ: 인접토지(사평리 539)에 걸쳐 소재함) [최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임]
* 제시외건물[감정서상 ㄷ] 타인소유로 인하여 평가제외(타지상에 걸쳐 소재, 공부 미등재)
* 목록1. 타인점유부분 [감정서상 지적및건물개황도 및 사진용지 Page3 참조] 감안평가
* 목록3. 일부 현황 도로, 목록4.5. 일부 현황 유지이며, 목록3.4. 접도구역 저촉 감안평가
* 토지에 화체 된 석축, 야외수도시설 및 조경수는 평가포함하며, 이설 가능한 석물, 테이블, 화분 등은 평가제외
* 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
▶ 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며, 목록2. 평장묘 2기 소재함
▶ 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ]을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
▶ 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수), 목록3. 농지전용내역이 있으므로 관할 행정관서 확인요함[사실조회서 회신 참조]
* 경상남도 하동군 북천면 사평리 소재 "모성마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1) : 일부 평탄하고, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 평장묘 2기가 소재하고, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. 기호(4) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대 내 일부 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 휴경답 상태임.
* 기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(3) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(4) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 지적도상 맹지임.