나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6931 [1] 경상남도 하동군 화개면 부춘리 315 답 경매
경상남도 하동군 화개면 부춘리 315 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6931(진주지원 경매1계). 감정가 317,098,000원, 최저가 63,643,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간
농경지대로서, 농경지, 단독주택, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임.
기호(2,4): 완경사지내 가장형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2,4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 북측으로 약 4미터폭 내외의 비포장도로에 접하며, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1,2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1,2,4): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황‘토목 공사된 부지 및 일부 법면’ 상태임.
기호(3): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
본건 토지 기호(2,3) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 목재울타리는 철거 및 이설이 용이함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
41%
54,678,556원
최근 6개월
20건
37%
43,313,900원
최근 12개월
42건
41%
37,422,476원
물건 비고
- 일괄매각 (석축, 목재울타리 등 포함평가)
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록2.3.4. 건축허가를 득하고 토목공사 후 방치된 상태이므로 존속여부는 관할행정관서 확인요함
- 공부상 답이나 목록1.2.4. 현황은 토목 공사된 부지 및 일부 법면 상태이며, 목록3. 현황은 토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천 상태임
- 목록2. 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스[감정서상 사진용지 참조] 평가제외
- 목록1.2.4. 지적도상 맹지임
