나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6665 [1] 경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOO 임야 경매

경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6665(진주지원 경매1계). 감정가 297,180,000원, 최저가 49,858,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6665 [1]
소재지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.10
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	16,510㎡ (4,994.28평)

금액

감정가	297,180,000원
최저가	49,858,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,985,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.26	297,180,000원	유찰
2차	2024.11.14	237,744,000원	유찰
3차	2024.12.19	190,195,000원	유찰
4차	2025.02.10	152,156,000원	유찰
5차	2025.02.20	152,156,000원	변경
5차	2025.03.24	121,725,000원	유찰
6차	2025.04.28	97,380,000원	유찰
7차	2025.06.09	77,904,000원	매각
7차	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
7차	2025.07.18	-	미납
7차	2025.08.18	77,904,000원	유찰
8차	2025.09.22	62,323,000원	유찰
9차	2025.11.10	49,858,000원	매각
9차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
9차	2025.12.30	-	기한후납부
9차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 은점마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주
변의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 하단부는 완경지세, 상단부는 급경지세의 부정형 토지로서, 대부분 자연림이며, 지상에 자연
생 소나무, 활·잡목, 일부 편백나무 등이 소재합니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 가축사육제한구역(닭 오리 메추
리 개 돼지 제한), 역사문화환경보존지역, 임업용산지, 준보전산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	36%	20,272,116원
최근 6개월	9건	29%	13,821,726원
최근 12개월	13건	35%	44,358,810원

물건 비고

- 분묘 2기 이상 소재함
- 지적도상 맹지이며, 일부 휴경전 상태임