나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39078 [1] 경상남도 남해군 남면 선구리 OOOOO 전 경매

경상남도 남해군 남면 선구리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39078(진주지원 경매1계). 감정가 431,580,000원, 최저가 72,407,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 39078 [1]
소재지	경상남도 남해군 남면 선구리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.06.09
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역

면적

토지면적	2,447㎡ (740.22평)

금액

감정가	431,580,000원
최저가	72,407,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	7,240,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.20	431,580,000원	유찰
2차	2024.07.25	345,264,000원	유찰
3차	2024.09.26	276,211,000원	유찰
4차	2024.11.14	220,969,000원	유찰
5차	2024.12.19	176,775,000원	유찰
6차	2025.02.10	141,420,000원	유찰
7차	2025.03.24	113,136,000원	유찰
8차	2025.04.28	90,509,000원	유찰
9차	2025.06.09	72,407,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 남면 선구동 소재 "향촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농어촌마을, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지방도 인근 해안가 인근지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 지방도 인근에 위치하나 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 남서하향 완경지대내의 부정형의 토지들로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 기호(3) 서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 3-9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기호(3) 지상에 연고자 미상의 분묘 3기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	52%	180,897,143원
최근 6개월	11건	51%	221,927,182원
최근 12개월	15건	53%	221,809,267원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1.9. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 휴경지이며 지적도상 맹지임