나이스옥션 법원경매 진주 2024타경220 [1] 경상남도 사천시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1) 토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "사천유치원" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 유치원, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 기호(1) 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 일반 및 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 3.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접하며, 북동측으로 폭 약 2.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대(주거용 건부지)" 및 일부 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2).가 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 스레이트(현황 강판)지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1945년)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 기호(2).나 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 스레이트(현황 철판)지붕 단층 건으로서,
(증축일: 1960년)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.

본건 기호(2).다 건물은 돌담 및 토담조(현황 돌담 및 토담조 및 조적조) 스레이트지붕 단층 건으로서,
(증축일: 1960년)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.

본건 기호(2).라 건물은 블럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,
(증축일: 1980년)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.

이용상태

본건 기호(2).가 및 나 건물은 주택으로 이용중임.

본건 기호(2).다 건물은 사육사로 이용중임.

본건 기호(2).라 건물은 창고로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2).가 건물은 기본적인 전기 사용설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2).가 건물은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 및 조적조 강판지붕임.

본건 기호(2).나 건물은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 및 조적조 철판지붕임.

본건 기호(2).다 건물은 공부상 돌담 및 토담조, 부속으로 이용중이나 현황 돌담 및 토담조 및 조적조, 사육사로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각포함
- 제시외건물[감정서상 a,b, 지적 및 건물개황도 참조] 타인소유로 조사되어 매각제외
- 목록1. 일부 도로로 이용중
- 목록2. 단층 주택은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황은 건축물대장상 49.59㎡는 목조 및 조적조 강판지붕이며, 39.67㎡는 목조 및 조적조 철판지붕임
- 목록2. 단층 부속은 공부상 돌담 및 토담조 부속이나 현황은 돌담 및 토담조 및 조적조 사육사로 이용중
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함