나이스옥션 법원경매 진주 2024타경831 [2] 경상남도 사천시 봉남동 OOOOOO 임야 경매
경상남도 사천시 봉남동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경831(진주지원 경매1계). 감정가 103,560,000원, 최저가 21,718,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 831 [2]
소재지
경상남도 사천시 봉남동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.07.14
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
863㎡ (261.06평)
금액
감정가
103,560,000원
최저가
21,718,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
2,171,800원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.26
103,560,000원
유찰
2차
2024.11.14
82,848,000원
유찰
3차
2024.12.19
66,278,000원
유찰
4차
2025.02.10
53,022,000원
유찰
5차
2025.02.20
53,022,000원
변경
5차
2025.03.24
42,418,000원
유찰
6차
2025.04.28
33,934,000원
유찰
7차
2025.06.09
27,147,000원
유찰
8차
2025.07.14
21,718,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 봉남동 소재 "당산마을경로당" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2) : 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 ‘임야’ 이나, 토지대장등본상 ‘전’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
38%
83,600,882원
최근 6개월
27건
42%
119,750,979원
최근 12개월
41건
47%
149,026,620원
물건 비고
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) [개시결정 이후 등기사항전부증명서 지목변경]
- 지적도상 맹지임
