나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1636 [1] 경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 상가동 OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 상가동 OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1636(진주지원 경매1계). 감정가 230,000,000원, 최저가 60,293,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1636 [1]
소재지경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 상가동 OOOOOO
도로명주소경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 상가동 OOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명동강아뜨리에
매각기일2025.09.22
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)비행안전제6구역(전술), (접함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)주거개발진흥지구, (포함)제2종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (접함)하천구역, 비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 상가동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.25㎡ (19.13평)
건물면적69.75㎡ (21.10평)

금액

감정가230,000,000원
최저가60,293,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,029,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.26 230,000,000원 유찰
2차 2024.11.14 184,000,000원 변경
2차 2025.03.24 184,000,000원 유찰
3차 2025.04.28 147,200,000원 유찰
4차 2025.06.09 117,760,000원 유찰
5차 2025.07.14 94,208,000원 유찰
6차 2025.08.18 75,366,000원 유찰
7차 2025.09.22 60,293,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리에 소재하는 구분건물로서(동강아뜨리에 상가동 1층 103호), 인근에 동강아뜨리에 아파트 단지가 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대이고 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 내 1층 103호 건으로서,
(사용승인일: 2005.05.18)

외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지붙임, 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
제2종 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 37% 669,325,000원
최근 6개월 4건 47% 1,253,910,000원
최근 12개월 10건 51% 589,462,700원