나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1902 [1] 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO 전 경매

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1902(진주지원 경매1계). 감정가 179,980,000원, 최저가 58,976,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1902 [1]
소재지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO
용도	전
매각기일	2025.08.18
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,333㎡ (403.23평)

금액

감정가	179,980,000원
최저가	58,976,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	5,897,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.26	179,980,000원	유찰
2차	2024.11.14	143,984,000원	변경
2차	2025.02.10	143,984,000원	변경
2차	2025.03.24	143,984,000원	유찰
3차	2025.04.28	115,187,000원	유찰
4차	2025.06.09	92,150,000원	유찰
5차	2025.07.14	73,720,000원	유찰
6차	2025.07.23	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 진산 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "대곡고등학교" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,3,4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이고, 기호(3)의 일부는 진입로임.

기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태이고, 일부는 진입로임.
인접 도로상태: 기호(1-3) : 남서측으로 노폭 5-9 미터 내외의 포장도로가 소재하고, 기호(2,3) 서측 일부에 노폭 3-4 미터 내외의 진입로가 개설되어 있는 상태임.

기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(2,3) 지상의 진입로를 통하여 농기계 등 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,4) : 공히 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 1) 기호(1) 일부 지상에 이동 및 이설 가능한 컨테이너 및 계사 등이 소재함.

2) 기호(1-4) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	51%	1,474,244,545원
최근 6개월	21건	51%	946,536,810원
최근 12개월	39건	50%	745,791,610원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각포함
- 목록1. 이동 및 이설 가능한 컨테이너 및 계사 매각제외
- 목록1.3. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록2.3. 일부 진입로로 이용중