나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2707 [1] 경상남도 남해군 남해읍 아산리 173-4 현대아파트 상가101동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 및 차산리 소재 "남해병원" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 상가101동 지하1층 101호로서, 부근은 로변은 각종 점포, 병원, 아파트 등이, 후면은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통정도임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 주 간선도로에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중 지하층 101호로서,
장기간 방치된 상황으로서,
외벽: 타일마감,
내벽: 페인팅 및 벽지마감, 일부 타일마감,
바닥: 아스타일 마감임.

이용상태

현재 공실상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 아파트 및 상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 8m 정도의 진입도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역),
가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.
기호(2) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역),
가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공실 상태임