나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2806 [1] 경상남도 하동군 진교면 진교리 OOOOOO 다가구주택 경매
경상남도 하동군 진교면 OOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2806(진주지원 경매1계). 감정가 779,036,100원, 최저가 319,093,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 남서측으로 약 12미터폭, 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2): 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>.
■ 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기타사항: 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 철제구조물 등은 철거 및 이설이
용이함.
2)임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 4층 건으로서,
외벽: 화강석 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(3): 다가구주택
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조,
규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
46%
552,700,000원
최근 6개월
4건
46%
552,700,000원
최근 12개월
10건
46%
332,123,235원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
- 목록1. 지상 소재 이설 및 철거가 용이한 컨테이너박스 및 철제구조물 평가제외
- 목록2. 지상 소재 LPG 저장소 타인 소유(세종에너지)로 평가제외
- 목록1. 공부상 전이나 현황 주거나지 상태임
