나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2974 [1] 경상남도 하동군 적량면 고절리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 적량면 고절리 소재 "안성마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌마을,
농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

교통상황

기호(1-3) 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통
사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

기호(1) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 도로법면임.
기호(2) 서하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 현황 "묘지"임.
기호(3) 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 폭 약 3m 내외의 포장도로이며, 기호(2) 서측으로 폭 약 3m 내의 포장도로와
접하며, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역,(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 하천구역<하천법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 소유자 미상의 매실나무가 식재되어 있음.
기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
기호(3) 지상에 소유자 미상의 감나무, 음나무, 두릅나무가 식재되어 있음.

공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.
기호(2) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외수목[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 분묘 소재하며, 묘지조경은 평가제외
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) [원상회복명령 할 수 있음, 별첨 사실조회회신서 참조]
- 공부상 전이나 현황은 목록1. 도로 및 도로법면, 목록2. 묘지임