나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3021 [1] 경상남도 남해군 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매
경상남도 남해군 미조면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3021(진주지원 경매1계). 감정가 2,192,240,260원, 최저가 574,683,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "미조체육공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 펜션,교회,근린생활시설,공공기관 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 자체지반 평탄한 부정형에 가까운 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
기호 (5) : 자체지반 평탄한 부정형에 가까운 토지로서 "주상용건부지"로 이용중임.
기호 (7) : 자체지반 평탄한 부정형에 가까운 토지로서 "도로"임.
인접 도로상태
기호 (1,5) : 본건 토지 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호 (7) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-07-26)<도로법>임.
기호 (5) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 (7) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-07-26)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 본건 기호(1),(5) 토지 지상에 소재하는 조경수목(홍가시외 약 100주)은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함평가하였으니 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호 (2) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 부착마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
본건 기호 (3) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 부착마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
본건 기호 (4) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 부착마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
본건 기호 (6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬부착 등 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감 및 벽지 도배,일부 타일 등 부착마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
본건 기호 (6-1) : 블럭조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈 마감.
이용상태
기호(2-4) :단독주택으로 이용중임.
기호(6) :단독주택 및 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.
기호(6-1) : 일반건축물대장상 "소매점"으로 기재되어있으나 현재 사용중단 상태임.
설비내역
기호(2-4),(6) 건물은 제반 급배수 및 위생설비,화재탐지설비등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 :
- 본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 2층 일부에 종물 및 부합물성격의 제시외건물이 소재하나 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용.수익에 미치는 영향은 없는것으로 판단되며 후첨"지적 및 건물개황도" 및 사진에 표기하였는 바 참조하시기 바람.
- 본건 기호(6) 건물은 일반건축물대장에 2022년 08월경 기존용도를 변경하는 대수선을 진행하였는바 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 기호(6) 부속건물은 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설"로 기재되어 있으나 현황 "화장실 및 창고"이며 현재 사용중단상태로 방치된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
287,584,000원
최근 6개월
12건
53%
293,579,083원
최근 12개월
16건
53%
240,118,188원
물건 비고
- 일괄매각. 목록4.2층 소재 제시외건물[감정서상 지적 및 건물개황도 ㄱ(방일부)] 매각포함. 목록1.5.지상의 조경수목 포함평가.
- 목록6. 부속건물 공부상 제1종근린생활시설이나 현황 화장실 및 창고이나 사용중단으로 방치된 상태임
