나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3342 [1] 경상남도 사천시 서포면 구랑리 OOOOO 답 경매

경상남도 사천시 서포면 구랑리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3342(진주지원 경매1계). 감정가 52,845,000원, 최저가 7,758,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3342 [1]
소재지	경상남도 사천시 서포면 구랑리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.15
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(저촉)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,355㎡ (409.89평)

금액

감정가	52,845,000원
최저가	7,758,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	775,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	52,845,000원	유찰
2차	2025.03.24	42,276,000원	유찰
3차	2025.04.28	33,821,000원	유찰
4차	2025.06.09	27,057,000원	유찰
5차	2025.07.14	21,646,000원	유찰
6차	2025.08.18	17,317,000원	유찰
7차	2025.09.22	13,854,000원	유찰
8차	2025.11.10	11,083,000원	유찰
9차	2025.12.15	7,758,000원	매각
9차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
9차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.21)
9차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "구랑마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은
전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소
돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥
구역)<농지법>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	31%	62,640,222원
최근 6개월	17건	32%	72,791,294원
최근 12개월	41건	38%	99,436,059원

물건 비고

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 전으로 이용중이며, 지적도상 맹지임