나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3199 [1] 경상남도 산청군 오부면 왕촌리 OOO 답 경매

경상남도 산청군 오부면 왕촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3199(진주지원 경매1계). 감정가 35,287,980원, 최저가 3,789,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3199 [1]
소재지	경상남도 산청군 오부면 왕촌리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.15
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역, 영농여건불리농지

면적

토지면적	843㎡ (255.01평)

금액

감정가	35,287,980원
최저가	3,789,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	378,900원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.14	35,287,980원	유찰
2차	2024.12.19	28,230,000원	유찰
3차	2025.02.10	22,584,000원	유찰
4차	2025.03.24	18,067,000원	유찰
5차	2025.04.28	14,454,000원	유찰
6차	2025.06.09	11,563,000원	유찰
7차	2025.07.14	9,250,000원	유찰
8차	2025.08.18	7,400,000원	유찰
9차	2025.09.22	5,920,000원	유찰
10차	2025.11.10	4,736,000원	유찰
11차	2025.12.15	3,789,000원	매각
11차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
11차	2026.02.02	-	진행
11차	2026.02.05	-	납부<br />(2025.12.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 오부면 왕촌리 소재 "왕촌저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	19%	6,784,000원
최근 6개월	6건	45%	50,441,500원
최근 12개월	19건	46%	47,437,842원

물건 비고

- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 및 제시외구축물[감정서상 가] 매각제외 [최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임]
- 이설 및 철거가 용이한 컨테이너[감정서상 a] 평가제외
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 묵답으로 이용중이며, 지적도상 맹지임