나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3526 [1] 경상남도 진주시 지수면 금곡리 OOOOOO 전 경매
경상남도 진주시 지수면 금곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3526(진주지원 경매1계). 감정가 54,272,000원, 최저가 7,967,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 지수면 금곡리에 소재하는 "필동마을" 서측 인근(기호 1) 및 남측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 부근은 마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
교통상황
공히 관내 일반적 교통사정은 보통시되며,
기호(1)은 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입가능하고,
기호(2)은 지적도상 맹지이나 관습상 포장 세로에 접하여 관련 농기계 출입가능함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향의 완경사지이고,
토질은 보통시되며 장기간 미 경작으로 인한 휴경 농지임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 지면은 동측 하향의 계단식으로 평탄하고,
토질은 보통시되며 지상에 각종 과수목 등이 식재된 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
기호(2) : 북측으로 관습상 포장 세로에 접하여 관련 농기계 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 본건 토지 기호(1)은 장기간 미경작으로 인하여 지상에 아카시아 등 각종 활잡목 등이 무성한 휴경 농지인 바, 동 지상에 자생하는 활 잡목은 경제적 가치가 희박시되는 점, 평가 목적을 고려하여 이를 참작하여 평가하였음.
- 본건 토지 기호(2)의 지상에 현장조사 시점 당시 후첨 "사진용지" 와 같이 타인(마을주민: 정**氏) 소유로 탐문조사되는 제시외 수목(산딸나무, 감나무, 옻나무, 가죽나무, 매실나무, 대추나무, 고사리 등)이 식재되어 관리중인 바 소유자의 진술 및 임장 결과에 따라 평가하였으며, 감정평가 명세표에 제시외 수목으로 인하여 제한 받는 토지가격을 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임
