나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4413 [1] 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 1층비105호 운동시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 1층 비105호로(사용승인:2018.05.16.)
외벽 : AL복합판넬 마감 등.
내벽 : 콘크리트노출 등.
창호 : 강화유리창 등.

이용상태

집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실상태임.

설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 및 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 상업용건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 중로, 서측으로 소로(블록도로)가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신
도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실 상태임