나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31569 [1] 경상남도 남해군 남면 상가리 OOO 전 경매

경상남도 남해군 남면 상가리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31569(진주지원). 감정가 31,540,000원, 최저가 3,386,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31569 [1]
소재지경상남도 남해군 남면 상가리 OOO
용도
매각기일2025.11.10
관할법원진주지원
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
경상남도 남해군 남면 상가리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,543㎡ (466.76평)

금액

감정가31,540,000원
최저가3,386,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금338,600원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.26 31,540,000원 유찰
2차 2024.11.14 25,232,000원 유찰
3차 2024.12.19 20,186,000원 유찰
4차 2025.02.10 16,149,000원 유찰
5차 2025.02.20 16,149,000원 변경
5차 2025.03.24 12,919,000원 유찰
6차 2025.04.28 10,335,000원 유찰
7차 2025.06.09 8,268,000원 유찰
8차 2025.07.14 6,614,000원 유찰
9차 2025.08.18 5,291,000원 유찰
10차 2025.09.22 4,233,000원 유찰
11차 2025.11.10 3,386,000원 매각
11차 2025.11.17 - 변경
11차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
11차 2026.01.22 - 기한후납부
11차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 남면 서상리 소재 남구마을회관 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
기호1),2),3): 공히 부정형 급경사지로서 현황 묵전 상태임.
기호4): 장방형 평지로서 현황 농경지임.
기호5),6) : 공히 부정형 급경사지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태
기호1),2),3,)5),6) : 공히 맹지임.
기호4): 동측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 약 3m내외의 농로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2) -생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3) -생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(상가)<하수도법>
기호4) -농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(상가)<하수도법>
기호5) -농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
기호6) -농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 27% 126,244,273원
최근 6개월 21건 33% 98,155,462원
최근 12개월 43건 33% 68,365,830원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지이며, 묵전 상태임