나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33879 [4] 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 소재 옥종면사무소 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주변 근린생활시설과 주택지대 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)-(5) 공히 차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임.
기호(3) : 가장형의 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
기호(4) : 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함.
기호(2) : 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함.
기호(3) : 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함.
기호(4) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하며, 본건이 도로로 이용중임.
기호(5) : 남측과 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(3)-(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(청룡리), 주거용지(가구번호(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

(1)후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅅ)이 소재함.
제시외건물(ㄱ) 철파이프조 비닐(비닐하우스) : 약 440㎡
제시외건물(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 7.5㎡
제시외건물(ㄷ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 72㎡
제시외건물(ㄹ) 경량철골조 스레트지붕 단층(계사) : 약 6㎡
제시외건물(ㅁ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 4.5㎡
제시외건물(ㅂ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 3㎡
제시외건물(ㅅ) 철파이프 비닐(계사) : 약 62.4㎡

(2)기호(5) 토지상에 제시외수목(a)(가중나무 등 약 89주) 소재함.

공부와의 차이

기호(1) 토지의 서측 일부와 기호(2) 토지가 합쳐져 한필지로 이용중이어서 지적도와 현황이 차이가 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각. 제시외수목[감정서상 a] 매각포함, 울타리 포함평가 (매각지분 비율)
- 제시외건물[감정서상 ㅁ,ㅂ,ㅅ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임)