나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34568 [1] 경상남도 하동군 하동읍 비파리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동군청" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 고지대에 위치한 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 2m 내외의 보행 전용 도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물은 목조 스레이트지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 1895.01.01)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등.
내벽 : 벽지 붙임 등.
창호 : 목재틀 창호 등 마감임.

이용상태

본건 건물은 주택(공실)으로 이용중임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 면적이 "28.43㎡"이나 현황 면적이 약 "42.5㎡"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 지분매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함 (매각지분 비율)
- 목록1. 공부상 면적(28.43㎡)과 현황 면적(약 42.5㎡)이 상이함