나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35226 [1] 경상남도 진주시 옥봉동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1: 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획
구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경
개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보
호법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1,3의 지목은 "전"이나, 현황은 "대", "주거나지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 잇기,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

주택 용도임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 등으로 보아
건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

본건 건물의 지붕은 공부상 판넬지붕이나, 현황은 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함. 수목 및 목조데크[감정서상 사진참조] 포함평가
- 목록1.3. 공부상 전이나 현황 대지, 주거나지이며, 목록2. 지붕은 공부상 판넬지붕이나 현황 강판지붕임
- 임차관계 대항력 주의요함