나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36069 [2] 경상남도 산청군 신안면 외고리 OOOO 전 경매
경상남도 산청군 신안면 외고리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36069(진주지원 경매1계). 감정가 40,690,000원, 최저가 8,534,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 북동측으로 폭 약5-6m 내외, 남동측으로 폭 약3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 북동측으로 폭 약3-4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호(2)의 지상에 현장조사 시점 당시 후첨 "사진용지" 와 같이 타인(마을주민: 김진* 氏) 소유로 탐문조사되는 제시외 수목(감나무, 호두나무, 옻나무, 가죽나무, 매실나무, 대추나무, 복숭아 등)이 식재되어 관리중인 바, 소유자의 진술 및 임장 결과에 따라 평가하였으며, 감정평가 명세표에 제시외 수목으로 인하여 제한 받는 토지가격을 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호(2)의 지상에 현장조사 시점 당시 후첨 "사진용지" 와 같이 지상에 분묘(평장 1기)가 소재하는 바 이를 고려하여 평가하였으며, 분묘로 인하여 제한받는 토지가격은 명세표에 기재하였으니 참조하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
90%
136,260,000원
최근 6개월
10건
45%
46,490,700원
최근 12개월
23건
52%
76,432,024원
물건 비고
- 제시외수목[감정서상 a] 매각제외 (최저매각가겨은 제시외수목으로 인하여 제한받는 가격임)
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 분묘(평장 1기) 소재함
