나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37178 [1] 경상남도 진주시 망경동 479-109 다가구주택 경매
경상남도 진주시 망경남길24번길 4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37178(진주지원 경매1계). 감정가 1,130,159,100원, 최저가 578,642,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 망경초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의 평지, 기호 3은 사다리형의 평지로서 기호 1 및 3은 일단지로 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 기호 3을 경유하여 접근가능함.
기호 3 : 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 3 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(소로남강1-3)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서
외벽 : 스톤코크, 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
43%
704,110,778원
최근 6개월
8건
42%
517,442,293원
최근 12개월
13건
43%
434,950,565원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2. 옥상소재 계단실 및 물탱크실 포함 평가
- 목록1. 및 목록3. 일단지 건축물 부지로 이용 중
