나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37871 [1] 경상남도 진주시 봉곡동 487-18 다가구주택 경매

경상남도 진주시 창렬로70번길 14-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37871(진주지원 경매1계). 감정가 550,388,000원, 최저가 281,798,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37871 [1]
소재지	경상남도 진주시 봉곡동 487-18
도로명주소	경상남도 진주시 창렬로70번길 14-1
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.22
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	139.30㎡ (42.14평)
건물면적	319.20㎡ (96.56평)

금액

감정가	550,388,000원
최저가	281,798,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	28,179,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	550,388,000원	유찰
2차	2025.04.28	440,310,000원	유찰
3차	2025.06.09	352,248,000원	유찰
4차	2025.07.14	281,798,000원	변경
4차	2026.06.22	281,798,000원	매각
4차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트, 소규모점포 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 정방형의 평탄한 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로서,(사용승인일: 2004.01.12)
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 타일 및 벽지 등 마감.
창호: 하이샷시창호 등.
이용상태: 다가구주택(1-3층) 및 주차장(1층)으로 이용중입니다.
설비내역: 다가구주택에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2. 계단실 등 포함 평가