나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37963 [1] 경상남도 진주시 집현면 봉강리 249 현대금빛마을아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37963(진주지원 경매1계). 감정가 123,000,000원, 최저가 78,720,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37963 [1]
소재지경상남도 진주시 집현면 봉강리 249 현대금빛마을아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명현대금빛마을아파트
매각기일2025.12.15
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
경상남도 진주시 집현면 봉강리 249 현대금빛마을아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.06㎡ (12.72평)
건물면적84.88㎡ (25.67평)

금액

감정가123,000,000원
최저가78,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,872,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 123,000,000원 유찰
2차 2025.06.09 98,400,000원 유찰
3차 2025.07.14 78,720,000원 매각
3차 2025.07.21 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.12.15 78,720,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.01.23)
3차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 봉강리 소재 "집현면사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서(현대금빛마을아파트 103동 14층 1403호), 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건으로서,
(사용승인일: 2000.08.25.)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 동측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 87% 247,691,932원
최근 6개월 37건 88% 231,320,325원
최근 12개월 56건 85% 221,375,515원