나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38324 [2] 경상남도 남해군 남면 상가리 732-1 대지 경매

경상남도 남해군 남면 상가리 732-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38324(진주지원 경매1계). 감정가 11,638,529원, 최저가 2,441,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38324 [2]
소재지경상남도 남해군 남면 상가리 732-1
용도대지
매각기일2026.02.02
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (포함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
경상남도 남해군 남면 상가리 732-1 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적568㎡ (171.82평)

금액

감정가11,638,529원
최저가2,441,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금244,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 11,638,529원 유찰
2차 2025.06.09 9,311,000원 유찰
3차 2025.07.14 7,449,000원 유찰
4차 2025.08.18 5,959,000원 유찰
5차 2025.09.22 4,767,000원 유찰
6차 2025.11.10 3,814,000원 유찰
7차 2025.12.15 3,051,000원 유찰
8차 2026.02.02 2,441,000원 매각
8차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.25 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 "남구마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지임.
기호(2) : 부정형 평지로 건부지 등임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 포장도로, 남측 인근으로 지방도
가 있으며, 본건 서측 경계 일부가 현황도로로 이용 중임.
기호(2) : 본건 남측 및 동,서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 포장도로가 있으며 본건 동측
일부가 현황도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역
<도로법>.
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
-본건 기호(1) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
-후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

- 지분매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임)
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함