나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38539 [1] 경상남도 산청군 OOO OOO OOOOOO OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 장재마을 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지의 사다리형 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2) 일반목구조 칼라강판지붕[현황 아스팔트슁글지붕] 2층 건으로
외벽 : 페인팅 뿜칠 마감 등
창호 : 강화유리창호 및 샤시창 등임.

이용상태

기호 2: 근린생활시설 및 주택 등.
(현장 조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합 참작하여 조사함)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-기호 ㄱ(계단실), ㄴ (다용도실), ㄷ(테라스 및 다용도실 등)가 소재하나 토지의 사용 수익에는 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-기호 2는 칼라강판지붕 근린생활시설이나 현황 아스팔트슁글지붕이며, 일부 주택으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함. 지상 조경수 및 데크 포함평가
- 목록2. 공부상 칼라강판지붕 근린생활시설이나, 현황 아스팔트슁글지붕 일부 주택으로 이용중