나이스옥션 법원경매 마산 2020타경101115 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOO 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경101115(마산지원 경매1계). 감정가 70,921,500원, 최저가 11,899,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2020 타경 101115 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOO
용도건물
매각기일2025.09.18
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (저촉)하천구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,845㎡ (860.61평)

금액

감정가70,921,500원
최저가11,899,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,189,900원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.07.07 92,655,000원 변경
신건 2024.05.09 70,921,500원 유찰
2차 2024.06.20 56,737,000원 유찰
3차 2024.07.25 45,390,000원 유찰
4차 2024.09.05 36,312,000원 유찰
5차 2024.10.24 29,050,000원 변경
5차 2025.05.01 29,050,000원 유찰
6차 2025.06.05 23,240,000원 유찰
7차 2025.07.10 18,592,000원 유찰
8차 2025.08.14 14,874,000원 유찰
9차 2025.09.18 11,899,000원 매각
9차 2025.09.25 - 최고가매각허가결정
9차 2025.11.03 - 납부
9차 2025.12.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2020.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 소재 "대방마을’남측 인근에 위치
하며, 주위는 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건을 가로지르느 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>입니다.

제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부 상 지목 및 현황 "임야"이나, 일부 "도로"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 24% 21,630,600원
최근 6개월 9건 37% 94,220,225원
최근 12개월 17건 37% 59,734,854원

물건 비고

공부상 지목 '임야'이나 일부 '도로'로 이용중. 육안으로 확인되지 않은 분묘 등 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).