나이스옥션 법원경매 마산 2022타경105791 [2] 경상남도 의령군 가례면 개승리 OOO 전 경매
경상남도 의령군 가례면 개승리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105791(마산지원 경매1계). 감정가 5,964,000원, 최저가 613,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 의령군 가례면 개승리 소재 "개승마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
2: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "대부분 묘지"로 이용중임.
인접 도로상태
1: 맹지임.
2: 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>.
2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
69%
48,023,300원
최근 6개월
8건
63%
31,945,250원
최근 12개월
23건
51%
35,665,417원
물건 비고
대부분 묘지로 이용중임(분묘 4기 소재). 분묘기지권이 성립할 가능성이 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 불법조성 된 묘지로 인하여 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 발급기관의 농지취득자격 증명신청에 대한 반려처분이 있었음
