나이스옥션 법원경매 마산 2022타경105074 [1] 경상남도 함안군 칠북면 화천리 86-5 전 경매
경상남도 함안군 칠북면 화천리 86-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105074(마산지원 경매1계). 감정가 13,374,000원, 최저가 221,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠북면 검단리 "칠북면사무소"에서 북서측으로 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지인 현황 묘지임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상.
- 기 타 : 본건 지상에 육안으로 확인된 분묘2기가 소재하며, 육안으로 식별되지 아니
하는 분묘 소재 가능성 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
36%
98,856,716원
최근 6개월
52건
38%
84,096,800원
최근 12개월
88건
38%
69,976,537원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 일부 묘지로 되어 있는 농지로 복구(원상회복)가 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회 회신 제출됨. 지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 육안으로 식별되지 아니하는 분묘 소재 가능성 있으며, 분묘로 인해 영향 받는 감정평가액임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가. 지적도상 맹지임. 영농거리, 묘지 소재 등 영농여건 부적합으로 농지취득자격증명발급 반려처분이 있었음.
