나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3915 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 목록1 토지는 타인 소유의 인접지(707번지, 707-3번지, 산81-7번지 등) 일부를 본건 토지와 별도의 경계구분 없이 화단 및 마당 등으로 같이 사용중이고, 타인 소유의 남측 인접지(산81-24번지)를 출입구 일부 등으로 이용중이며, 이로 인해 본건과 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인을 요함.
* 목록2: 지하1층 - 현황 일반목욕장 및 보일러실(내부 및 관련설비 일부 철거된 상태) 등이고, 대수선 건축허가서상 용도는 근린생활시설임. 지상1∼3층 - 대수선 건축허가서상 용도는 근린생활시설로서 내부 철거된 상태임.지상4층 - 대수선 건축허가서상 용도 및 현황 단독주택임. 목록2 건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브지붕’이나 현황 슬래브 및 일부 슬래브위 아스팔트슁글치장지붕임.
* 목록2 건물은 2022.3.11.일자로 건물 대수선, 용도변경 허가를 득한 후 내부 및 부속설비 등 철거공사 중 공사중단된 상태로서 외벽 일부 파손 및 지하 바닥 일부 침수된 상태이며, 일부 잔존하는 목욕장 관련 설비 및 건물 부속설비 등은 장기간 미가동상태이고, 일부 파손된 상태로서 정상 작동 가능 여부는 불분명함.
* 목록1 토지 및 목록2 건물은 관할관청 확인 결과 상수도시설이 인입되지 않은 것으로 탐문되며, 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 관정은 폐공된 상태이고, 타인 소유 인접지상 소재하는 관정을 이용중인 것으로 탐문되나 정확한 사항은 재확인을 요함.
* 현황서상 점유내용:소유관계가 확인되지 않는 건축자재 및 컨테이너박스 1동이 소재하며, 본건 건물 옥상에는 제시외 이동통신 안테나시설이 설치되어 있으므로 참조바람
* 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 소재‘큰골소류지’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 임야, 전원주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 비교적한적한 지방도변임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
* 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 화재경보설비, 급수(인접지상 소재한 관정을 이용중인 것으로 탐문됨) 및 배수설비, 목욕장관련 부속설비 등 되어 있으며, 장기간 설비 미가동상태로 탐문되고, 일부 파손상태인 바 정상 작동 가능 여부는 불분명함.