나이스옥션 법원경매 마산 2023타경103822 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103822(마산지원 경매1계). 감정가 33,600,000원, 최저가 1,182,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 103822 [1]
소재지	경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.04
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	400㎡ (121.00평)

금액

감정가	33,600,000원
최저가	1,182,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	118,200원 (10%)
유찰횟수	15회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.09	33,600,000원	유찰
2차	2024.06.20	26,880,000원	유찰
3차	2024.07.25	21,504,000원	유찰
4차	2024.09.05	17,203,000원	유찰
5차	2024.10.24	13,762,000원	유찰
6차	2024.11.28	11,010,000원	유찰
7차	2025.01.02	8,808,000원	유찰
8차	2025.02.20	7,046,000원	유찰
9차	2025.03.27	5,637,000원	유찰
10차	2025.05.01	4,510,000원	유찰
11차	2025.06.05	3,608,000원	유찰
12차	2025.07.10	2,886,000원	유찰
13차	2025.08.14	2,309,000원	유찰
14차	2025.09.18	1,847,000원	유찰
15차	2025.10.30	1,478,000원	유찰
16차	2025.12.04	1,182,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 "청안사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 사찰, 축사 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 경사지세이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견, Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	37%	59,838,081원
최근 6개월	54건	38%	70,813,365원
최근 12개월	87건	39%	63,809,245원

물건 비고

현황 전(휴경지)이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 맹지임.