나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105071 [1] 경상남도 함안군 군북면 하림리 OOOO 전 경매

경상남도 함안군 군북면 하림리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105071(마산지원 경매1계). 감정가 21,737,000원, 최저가 1,195,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 105071 [1]
소재지	경상남도 함안군 군북면 하림리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	941㎡ (284.65평)

금액

감정가	21,737,000원
최저가	1,195,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	119,500원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.20	21,737,000원	유찰
2차	2024.07.25	17,390,000원	유찰
3차	2024.09.05	13,912,000원	유찰
4차	2024.10.24	11,130,000원	유찰
5차	2024.11.28	8,904,000원	유찰
6차	2025.01.02	7,123,000원	유찰
7차	2025.02.20	5,698,000원	유찰
8차	2025.03.27	4,558,000원	유찰
9차	2025.05.01	3,646,000원	유찰
10차	2025.06.05	2,917,000원	유찰
11차	2025.07.10	2,334,000원	유찰
12차	2025.08.14	1,867,000원	유찰
13차	2025.09.18	1,494,000원	유찰
14차	2025.10.30	1,195,000원	매각
14차	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
14차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.11.18)
14차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 함안군 군북면 하림리 소재 우계마을 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지, 부정형의 토지로 휴경지(일부 분묘소재) 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 육안으로 관측되는 분묘 약 5기가 소재하여 분묘로 인하여 토지가 소유권행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으며, 활잡목이 우거져 접근이 곤란하여 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	37%	61,374,167원
최근 6개월	51건	37%	63,895,131원
최근 12개월	88건	38%	59,263,685원

물건 비고

지적도상 맹지임. 현황 '전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 육안으로 관측되는 분묘(평장묘) 약 5기가 소재하며 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 분묘로 인하여 토지가 제한 받는 가액으로 평가 및 매각함.