나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1596 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 296 호계리 OO OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOOO OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1596(마산지원 경매1계). 감정가 143,000,000원, 최저가 100,100,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1596 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 296 호계리 OO OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOOO OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOO
용도오피스텔
건물명내서 신화하니엘 더시티
매각기일2026.01.22
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 296 호계리 OO OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.72㎡ (5.06평)
건물면적58.37㎡ (17.66평)

금액

감정가143,000,000원
최저가100,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.02 143,000,000원 유찰
2차 2025.02.20 114,400,000원 유찰
3차 2025.03.27 91,520,000원 유찰
4차 2025.05.01 73,216,000원 유찰
5차 2025.06.05 58,573,000원 유찰
6차 2025.07.10 46,858,000원 유찰
7차 2025.08.14 37,486,000원 유찰
8차 2025.09.18 29,989,000원 유찰
9차 2025.10.30 23,991,000원 유찰
신건 2025.12.04 143,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 100,100,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.12)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리소재 내서신화하니엘더시티 4층 407호로서 부근은 아파트, 근린시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 4층 407호로서

외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 대로가 소재하며, 남서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(1986-07-01), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>


공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 29% 29,160,000원
최근 12개월 7건 51% 44,798,730원

물건 비고

오피스텔로 이용중임.
주택임차권자의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.