나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1374 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOO 답 경매

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1374(마산지원 경매1계). 감정가 120,192,000원, 최저가 31,507,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1374 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.18
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)소하천구역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	484㎡ (146.41평)

금액

감정가	120,192,000원
최저가	31,507,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,150,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.20	120,192,000원	유찰
2차	2025.03.27	96,154,000원	유찰
3차	2025.05.01	76,923,000원	유찰
4차	2025.06.05	61,538,000원	유찰
5차	2025.07.10	49,230,000원	유찰
6차	2025.08.14	39,384,000원	유찰
7차	2025.09.18	31,507,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산IC’북동측 인근에 위치하며,
주위는 근교 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 왕복4차선 도로가 소재하며, 남동측으로 비포장 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(광명천)<소하천정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 지상에 제시외수목이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	28%	15,000,000원
최근 6개월	3건	23%	19,853,333원
최근 12개월	4건	26%	58,652,500원

물건 비고

제시외 수목 포함.
농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)