나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2148 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 628 대지 경매

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 628 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2148(마산지원 경매1계). 감정가 2,313,360,000원, 최저가 1,036,385,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2148 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 가포동 628
용도	대지
매각기일	2026.04.09
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)항만배후단지, (포함)준공업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, 항만배후단지, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	972㎡ (294.03평)

금액

감정가	2,313,360,000원
최저가	1,036,385,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	103,638,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	2,313,360,000원	변경
신건	2025.07.10	2,313,360,000원	유찰
2차	2025.08.14	1,850,688,000원	유찰
3차	2025.09.18	1,480,550,000원	유찰
4차	2025.10.30	1,184,440,000원	변경
4차	2026.01.22	1,036,385,000원	매각
4차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.03	-	미납
4차	2026.04.09	1,036,385,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영토

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "마산해양신도시 가포지구" 내에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 공장 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인근토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 대로3류 및 북서측으로 중로3류의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항만배후단지<항만법>입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 폐자재가 소재하고 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	50%	126,939,667원
최근 6개월	8건	44%	71,030,490원
최근 12개월	17건	43%	118,059,760원

물건 비고

본건 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각대상 아님. 건축 폐자재가 일부 소재함.