나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2308 [1] 경상남도 함안군 대산면 서촌리 OOO 답 경매

경상남도 함안군 대산면 서촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2308(마산지원 경매1계). 감정가 109,364,000원, 최저가 44,795,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2308 [1]
소재지	경상남도 함안군 대산면 서촌리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.18
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,878㎡ (870.60평)

금액

감정가	109,364,000원
최저가	44,795,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	4,479,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	109,364,000원	유찰
2차	2025.06.05	87,491,000원	유찰
3차	2025.07.10	69,993,000원	유찰
4차	2025.08.14	55,994,000원	유찰
5차	2025.09.18	44,795,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영토

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리에 소재 "서촌하소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 구거와 연접하여 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	38%	75,221,295원
최근 6개월	50건	39%	68,875,824원
최근 12개월	79건	39%	61,419,987원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.