나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2346 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 OOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2346(마산지원 경매1계). 감정가 331,731,000원, 최저가 108,702,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2346 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)온천원보호지구, 자연녹지지역, 온천원보호지구

면적

토지면적	3,567㎡ (1,079.02평)

금액

감정가	331,731,000원
최저가	108,702,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	10,870,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	331,731,000원	유찰
2차	2025.06.05	265,385,000원	유찰
3차	2025.07.10	212,308,000원	유찰
4차	2025.08.14	169,846,000원	유찰
5차	2025.09.18	135,877,000원	유찰
6차	2025.10.30	108,702,000원	매각
6차	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.12.08)
6차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영토

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 소재‘곡안마을회관’서측 원거리에 위치하며, 부근은 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 인접토지를 통해 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 평탄한 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 남측으로 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>입니다.
제시목록 외의 물건: (ㄱ)철파이프구조(비닐하우스) : 약 460㎡
(ㄴ)철파이프구조(비닐하우스) : 약 276㎡
(ㄷ)철파이프구조(비닐하우스) : 약 430㎡
(ㄹ)철파이프구조 천막지붕(창고 등) : 약 22㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	22%	31,744,400원
최근 6개월	16건	29%	284,313,244원
최근 12개월	35건	28%	157,943,403원

물건 비고

농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 몰수).
평탄한 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 지적도상 맹지이나 남측으로 인접토지를 통해 접근 가능함. 감정 및 현황조사 당시에 있던 제시외 건물(비닐하우스 등)은 현재 모두 철거되었다는 신청채권자의 사진자료가 제출됨.