나이스옥션 법원경매 마산 2024타경101519 [1] 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 170 전 경매
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 170 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101519(마산지원 경매1계). 감정가 32,928,000원, 최저가 1,980,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "혈곡저수지" 북동측에 위치하며, 주위는
농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 묘지 및 휴경지상태
입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 타인토지를 경유하여 접근가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 육안으로 식별가능한 분묘 2기가 소재하며, 평장 등 육안으로 식별불가능한
분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 분묘로 인해 토지의 사용·수
익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상토지 지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 관상수 및 자연생 입목은 토지의
거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
2) 대상토지는 2인 공유토지로서, 지분별 위치가 특정되지 아니하여, 전체 토지를 기준으로
평가하되, 면적은 지분비율에 의거 사정하였습니다.
3) 대상토지 지상에 이동가능한 주거용 컨테이너박스 1개동(5×3m), 간이화장실(1×1m) 1식
이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
36%
98,856,716원
최근 6개월
52건
38%
84,096,800원
최근 12개월
88건
38%
69,976,537원
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상'전'이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 가야읍의 사실조회서 회신상 토지위 묘지(2기)는 원상복구가 필요한것으로 회신되었고 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 토지위 컨테이너박스 1동, 간이화장실 1식은 평가 및 매각제외함. 갑구 순위번호 5번 소유권이전청구권가등기(2022.1.4. 제86호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
