나이스옥션 법원경매 마산 2024타경101915 [1] 경상남도 함안군 가야읍 산서리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 가야읍 산서리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101915(마산지원 경매1계). 감정가 243,486,000원, 최저가 32,680,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101915 [1]
소재지경상남도 함안군 가야읍 산서리 OOOOO
용도전
매각기일2025.09.18
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역
경상남도 함안군 가야읍 산서리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,102㎡ (2,450.86평)

금액

감정가243,486,000원
최저가32,680,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금3,268,000원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.24 243,486,000원 유찰
2차 2024.11.28 194,789,000원 유찰
3차 2025.01.02 155,831,000원 유찰
4차 2025.02.20 124,665,000원 유찰
5차 2025.03.27 99,732,000원 유찰
6차 2025.05.01 79,786,000원 유찰
7차 2025.06.05 63,829,000원 유찰
8차 2025.07.10 51,063,000원 유찰
9차 2025.08.14 40,850,000원 유찰
10차 2025.09.18 32,680,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 "도화마을회관" 북측에 위치하며, 주위는
농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대 입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
공히 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능하며, 일련번호 2는 지적도상
북동측으로 산서리 550번지 도로(국유지)와 접하나 일부는 폐도상태 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
대상토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 토지임야 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상토지는 위성사진상으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나, 평장 등 육안으로 식
별불가능한 분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

2) 대상토지 지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 자연생수목은 토지의 거래관행 등을
고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.

3) 대상토지 지상에 소유불분명의 농막 1식(2×2m)이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 38% 75,221,295원
최근 6개월 50건 39% 68,875,824원
최근 12개월 79건 39% 61,419,987원

물건 비고

일괄매각. 공부상 지목'전'이나 현황 토지임야 상태이며 육안으로 식별불가능한 분묘 소재 가능성이 있음. 목록1 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능하며, 목록2 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나 일부는 폐도상태임. 토지위 농막 1식은 평가 및 매각제외함. 목록 1,2토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)