나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102260 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리 OOOOO 전 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102260(마산지원 경매1계). 감정가 488,377,291원, 최저가 52,440,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102260 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리 OOOOO
용도전
매각기일2026.01.22
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 생산관리지역
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,460㎡ (2,861.65평)

금액

감정가488,377,291원
최저가52,440,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금5,244,000원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.24 488,377,291원 유찰
2차 2024.11.28 390,702,000원 유찰
3차 2025.01.02 312,562,000원 유찰
4차 2025.02.20 250,050,000원 유찰
5차 2025.03.27 200,040,000원 유찰
6차 2025.05.01 160,032,000원 유찰
7차 2025.06.05 128,026,000원 유찰
8차 2025.07.10 102,421,000원 유찰
9차 2025.08.14 81,937,000원 유찰
10차 2025.09.18 65,550,000원 유찰
11차 2025.10.30 52,440,000원 매각
11차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
11차 2025.12.08 - 미납
11차 2026.01.22 52,440,000원 매각
11차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
11차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.09)
11차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 사다리, 완경사 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
기호 2: 부정형, 급경사 토지로 휴경지상태임.
기호 3: 부정형, 완경사 토지로 휴경지상태임.
인접 도로상태
기호 1: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
기호 2, 3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조).
기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
제시목록 외의 물건
토지 기호 1 지상에 장기간 방치되어 관리상태가 좋지 않은 제시외 건물(일반건축물 대장상 소유자 이○규, 블록조 스레이트지붕 단층 주택 24.79㎡, 블록조 스레이트지붕 단층 창고 17.85㎡)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 26% 77,252,324원
최근 6개월 25건 25% 69,756,432원
최근 12개월 47건 27% 140,479,828원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적도상 맹지이며, 장기간 휴경으로 잡목이 무성한 상태임. 목록1,2,3 토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)