나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102857 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 OOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102857(마산지원 경매1계). 감정가 1,624,805,000원, 최저가 532,416,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102857 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	23,125㎡ (6,995.31평)

금액

감정가	1,624,805,000원
최저가	532,416,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	53,241,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	1,624,805,000원	유찰
2차	2025.06.05	1,299,844,000원	유찰
3차	2025.07.10	1,039,875,000원	유찰
4차	2025.08.14	831,900,000원	유찰
5차	2025.09.18	665,520,000원	유찰
6차	2025.10.30	532,416,000원	매각
6차	2025.11.06	-	변경
6차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.22	-	납부<br />(2025.12.18)
6차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	22%	31,744,400원
최근 6개월	16건	29%	284,313,244원
최근 12개월	35건	28%	157,943,403원

물건 비고

일괄매각. 목록 5.지상의 농막 및 창고, 이웃토지와의 경계상에 소제하는 철파이프 하우스는 매각대상 아님. (목록 1.내지 21.) 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 1.2.3.18.은 임야화된 농지이고, 목록 5. 지상에는 미신고된 불법농막으로 인하여 각 원상복구 후 신청하거나 각 원상회복계획서가 제출 되어야만 농지취득자격증명이 발급 가능하다는 진전면장의 사실조회 회신이 있음. 목록 1.4.7.8.17.은 토지 일부가 현황 도로로 이용중이고, 목록 10.11.12.13.19.21.는 일부가 하천구역에 저촉되고, 목록 12.토지 일부는 현황 하천인바 이를 감안하여 평가하였음.