나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104143 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 73 오곡리 동원해리티지타운하우스 102동 OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 131-14, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104143(마산지원 경매1계). 감정가 149,000,000원, 최저가 48,824,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104143 [1]
소재지경상남도 함안군 칠원읍 73 오곡리 동원해리티지타운하우스 102동 OOOOOO
도로명주소경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 131-14, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명동원해리티지타운하우스
매각기일2025.10.30
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상남도 함안군 칠원읍 73 오곡리 동원해리티지타운하우스 102동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적114.34㎡ (34.59평)
건물면적52.05㎡ (15.75평)

금액

감정가149,000,000원
최저가48,824,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금4,882,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.01 149,000,000원 유찰
2차 2025.06.05 119,200,000원 유찰
3차 2025.07.10 95,360,000원 유찰
4차 2025.08.14 76,288,000원 유찰
5차 2025.09.18 61,030,000원 유찰
6차 2025.10.30 48,824,000원 매각
6차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.08 - 납부<br />(2025.11.20)
6차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 "호암초등학교" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
연립주택(1-3층)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이나, 자체지면은 평탄하고 지반은 보통임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음,

물건 비고

이 사건 신청채권자는 주택임차권자 이상국의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 임차권자 이상국의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 주택도시보증공사가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다는 확약서가 제출됨.