나이스옥션 법원경매 마산 2022타경2687 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 OOOO 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2687(마산지원). 감정가 263,897,400원, 최저가 35,419,000원. 매각기일은 2025-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2687 [2]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 OOOO
용도
대지
매각기일
2025.04.24
관할법원
마산지원
이용제한
(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
294.20㎡ (89.00평)
금액
감정가
263,897,400원
최저가
35,419,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금
3,541,900원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.02
263,897,400원
유찰
2차
2024.06.13
211,118,000원
유찰
3차
2024.07.18
168,894,000원
유찰
4차
2024.08.29
135,115,000원
유찰
5차
2024.10.17
108,092,000원
유찰
6차
2024.11.21
86,474,000원
유찰
7차
2024.12.26
69,179,000원
유찰
8차
2025.02.13
55,343,000원
유찰
9차
2025.03.20
44,274,000원
유찰
10차
2025.04.24
35,419,000원
변경
10차
2025.05.01
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2022.08.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "창동학문외과의원" 남서측 인근에,
기호2-4는 "창동학문외과의원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등
으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1은 소형차량 출입이 가능하겠으나 도로 폭이 좁은 편이고, 기호2-4는 차량출입이
불가능하며 대중교통사정은 모두 대체로 양호함.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형과 유사한 형태로서 인접지와 동고 평탄하고, 주거용 나지로서 간이
창고 및 야적장 부지로 이용중임.
기호2-4 : 3필지가 일단을 이루고 있는 부정형(자루형) 토지로 인접지와 동고 평탄하고
주거용 나지(일부 현황도로)임.
인접 도로상태
기호1 : 남동측으로 2-2.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접하나 이 도로(지목은 대임)는
개인 사유지임.
기호2-4 : 지적도상 맹지이나 인접지(사유지)를 경유하는 약 1.5미터 내외 폭의 세멘포
장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
[제시외 건물] : 기호1 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.("지적 및 건물개황도" 참조}
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 기호1은 토지의 북서측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되고,
기호2,4는 일부 소면적이 현황 도로임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
41,843,334원
최근 6개월
4건
37%
33,160,000원
최근 12개월
12건
54%
333,190,292원
물건 비고
일괄매각. 3필지가 연접한 일단의 토지로서 주거용 나지임. 목록2와 목록4의 일부 소면적은 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되나 그 면적이 미미함. 목록2와 목록4는 일부가 현황 도로임. 지적도상 맹지임.
