나이스옥션 법원경매 마산 2022타경3147 [1] 경상남도 함안군 산인면 운곡리 OOOOOO O OOO 종교시설 경매
경상남도 함안군 산인면 운곡리 OOOOOO O OOO (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3147(마산지원 경매3계). 감정가 1,546,733,020원, 최저가 633,542,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 3147 [1]
소재지
경상남도 함안군 산인면 운곡리 OOOOOO O OOO
용도
종교시설
매각기일
2025.07.03
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
면적
토지면적
39,508㎡ (11,951.17평)
건물면적
1,322.91㎡ (400.18평)
금액
감정가
1,546,733,020원
최저가
633,542,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
63,354,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.13
1,546,733,020원
유찰
2차
2025.03.20
1,237,386,000원
유찰
3차
2025.04.24
989,909,000원
유찰
4차
2025.05.29
791,927,000원
유찰
5차
2025.07.03
633,542,000원
낙찰
5차
2025.07.10
-
매각결정기일
5차
2025.07.10
-
허가
5차
2025.08.12
-
지급기한
5차
2025.07.23
-
납부
5차
2025.09.18
-
배당기일
5차
2025.09.18
-
배당종결
물건 비고
* 목록2최저매각가격은 제시외 건물로 인한 영향을 고려한 가격임.
* 목록1일부 선하지인바, 고려하여 감정평가함일부 하천구역이나, 전체면적 대비 저촉면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함지상의 입목은 토지에 포함하여 평가함
* 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하는바, 주된 농림지역을 기준으로 평가하되, 보전관리지역을 고려하여 평가함.
* 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함.
* 목록2.3제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅍ,ㅎ,ㄱㄷ,ㄱㄹ,ㄱㅁ,ㄱㅂ) 매각포함제시외 건물(감정평가서 상 ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㄱㄱ,ㄱㄴ)매각제외함.
* 제시외 건물 중 감정평가서 상 ㅁ,ㅈ,ㅊ,ㄱㄴ,ㄱㄷ은 당초 무단 증축되었으나, 2022.05.25.일자 증축추인(2018허가-제164호)되어 일반건축물대장상 등재되어 있고, 면적 등은 일반건축물대장 등본에 의거 평가함.
* 목록2일부 하천구역이나, 전체면적 대비 저촉면적 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함지상의 이전 가능한 석물(석등 등) 및 지장보살 청동대불은 감정평가 제외함토지에 화체된 석축 및 조경시설, 조경수, 연못, 계단등은 토지에 포함 평가함.
* 목록3건물 외부 추녀를 이용한 가추부분은 구조등을 고려하여 건물에 포함 평가함감정평가서 상 기호3-3 건물 2층은 증축된바, 고려하여 평가함
* 감정평가서 상 기호3-4는 일반건축물대장 등본상 2018.12.06.자 일부 말소(철거)로 등재되어 있음.
▶목록1. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1 : 을구 순위번호 8번 구분지상권설정등기(2017년 9월 15일 제18996호)
* 경상남도 함안군 산인면 운곡리에 소재하는 사찰(선약사) 및 선약사 서측 인근에위치하는 임야로서 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
* 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
* 기호1: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호2: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 종교용지로 이용중임.
* 기호1: 북측구거 월편으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 북측구거 월편으로 세로가 소재하고 서측으로 사찰 진입로가 소재함.
* 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어있음.
