나이스옥션 법원경매 마산 2022타경3598 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-4 티에스휴먼빌라트 비동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2022.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외 벽 : 대리석 붙임, 스톤코트 마감,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

연립주택 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등
에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 5미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

재매각임. 연립주택으로 이용 중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.